Estimation théorique
Avenue de Saint Vérand,38160 Saint Marcellin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint Vérand,38160-Saint Marcellin indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-en-Royans (38036), comprenant 95 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-en-Royans (38036), comprenant 95 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 33 | AV DE SAINT VERAND | 4 | 63 | 634 | 157000€ | 2492€ |
2021-07-07 | 22 | AV DE LA SAULAIE | 7 | 145 | 1313 | 186500€ | 1286€ |
2022-07-11 | 24 | AV DE SAINT VERAND | 3 | 84 | 1021 | 223000€ | 2655€ |
2022-06-27 | 51 | IMP DES CABOTTES | 4 | 105 | 866 | 345700€ | 3292€ |
2022-05-30 | 1 | RUE VOLTAIRE | 5 | 88 | 384 | 255000€ | 2898€ |
2019-10-14 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 103 | 570 | 39996€ | 388€ |
2021-04-27 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 99 | 532 | 248000€ | 2505€ |
2019-10-09 | 9111 | MTE DE CHAVOSAN | 3 | 83 | 884 | 226500€ | 2729€ |
2019-10-02 | 28 | RUE VOLTAIRE | 6 | 103 | 473 | 155000€ | 1505€ |
2021-04-27 | 9017 | LA FUSILIERE | 4 | 92 | 775 | 205000€ | 2228€ |
2019-07-26 | 40 | RUE VOLTAIRE | 6 | 100 | 543 | 201000€ | 2010€ |
2021-04-16 | 9224 | LA FUSILIERE | 4 | 108 | 1000 | 353380€ | 3272€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 93 | 775 | 175000€ | 1882€ |
2022-09-19 | 14 | MTE DE CHAVOSAN | 4 | 151 | 1652 | 533550€ | 3533€ |
2022-07-26 | 22 | BD RIONDEL | 5 | 123 | 1921 | 315000€ | 2561€ |
2019-06-12 | 4 | LA MALADIERE | 4 | 88 | 358 | 207000€ | 2352€ |
2020-11-20 | 1 | LA MALADIERE | 4 | 100 | 321 | 212030€ | 2120€ |
2019-10-03 | 3 | LA MALADIERE | 4 | 87 | 322 | 178000€ | 2046€ |
2020-05-28 | 9003 | RUE DOCTEUR MARMONNIER | 5 | 140 | 500 | 367400€ | 2624€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU FAUBOURG VINAY | 4 | 126 | 73 | 89000€ | 706€ |
2020-06-10 | 26 | RUE DE L ANCIEN FAUBOURG | 4 | 97 | 151 | 170900€ | 1762€ |
2021-03-23 | 4 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 89 | 814 | 175000€ | 1966€ |
2022-09-15 | 4 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 89 | 814 | 250000€ | 2809€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DE FRANCE | 3 | 70 | 59 | 109000€ | 1557€ |
2022-02-28 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 136 | 385 | 367000€ | 2699€ |
2020-06-16 | 15 | ALL DES LAURIERS | 3 | 79 | 755 | 214000€ | 2709€ |
2022-03-04 | 15 | ALL DES LAURIERS | 3 | 79 | 755 | 229000€ | 2899€ |
2019-11-04 | 6 | CRS VALLIER | 5 | 117 | 465 | 283954€ | 2427€ |
2019-08-05 | 11 | ALL DES LAURIERS | 6 | 126 | 757 | 305230€ | 2422€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES PINS | 4 | 93 | 1246 | 244950€ | 2634€ |
2022-09-07 | 2 | RUE CHATEAU BAYARD | 3 | 107 | 0 | 169300€ | 1582€ |
2020-11-19 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 687 | 262000€ | 2646€ |
2021-03-25 | 4 | RUE CHATEAU BAYARD | 3 | 109 | 0 | 170000€ | 1560€ |
2020-06-26 | 5 | PL DU SOUVENIR FRANCAIS | 1 | 36 | 38 | 52500€ | 1458€ |
2019-09-23 | 5 | ALL DES LAURIERS | 5 | 84 | 746 | 183000€ | 2179€ |
2022-02-11 | 32 | BD DU CHAMP DE MARS | 3 | 78 | 50 | 150000€ | 1923€ |
2020-07-21 | 8 | RUE DES TROENES | 4 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2022-07-18 | 9 | ALL DES PINS | 6 | 127 | 1227 | 383900€ | 3023€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES TROENES | 5 | 74 | 530 | 150000€ | 2027€ |
2020-12-07 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 495 | 288000€ | 2057€ |
2019-08-26 | 1 | IMP CORMOD | 5 | 180 | 150 | 134000€ | 744€ |
2022-11-10 | 31 | RTE DE GRENOBLE | 6 | 138 | 1573 | 100000€ | 725€ |
2020-07-01 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 105 | 1020 | 252000€ | 2400€ |
2019-07-31 | 7500 | LA MALADIERE | 4 | 91 | 392 | 185000€ | 2033€ |
2020-06-03 | 4 | RUE LAMARTINIERE | 3 | 46 | 26 | 69500€ | 1511€ |
2019-07-16 | 2 | AV DOCTEUR CARRIER | 5 | 142 | 276 | 140000€ | 986€ |
2021-10-15 | 87 | RUE DES PIVOINES | 5 | 116 | 693 | 295900€ | 2551€ |
2020-11-30 | 16 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 112 | 895 | 281000€ | 2509€ |
2020-09-21 | 10 | ALL DES PINS | 7 | 148 | 1156 | 280000€ | 1892€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DES TROENES | 4 | 85 | 395 | 207220€ | 2438€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DES TROENES | 3 | 73 | 569 | 224250€ | 3072€ |
2019-07-09 | 236 | RTE D IZERON | 4 | 89 | 1000 | 210000€ | 2360€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DES TROENES | 3 | 76 | 0 | 184000€ | 2421€ |
2019-05-20 | 9282 | LE MOLLARD | 5 | 130 | 1340 | 310000€ | 2385€ |
2020-09-24 | 31 | ALL DES LAURIERS | 5 | 100 | 1172 | 262550€ | 2626€ |
2020-04-08 | 8 | IMP DES VIOLETTES | 8 | 160 | 605 | 210000€ | 1313€ |
2022-12-20 | 28 | BD GAMBETTA | 2 | 40 | 27 | 75000€ | 1875€ |
2019-06-04 | 9213 | LOTISSEMENT LE COTEAU 3 | 6 | 146 | 1200 | 368100€ | 2521€ |
2022-09-15 | 9205 | LOTISSEMENT LE COTEAU 4 | 4 | 121 | 660 | 429200€ | 3547€ |
2020-07-08 | 279 | RUE DES PIVOINES | 5 | 160 | 890 | 250000€ | 1563€ |
2021-02-26 | 9194 | LOTISSEMENT LE COTEAU 4 | 4 | 114 | 779 | 262430€ | 2302€ |
2020-06-24 | 4 | PL DEAGENT | 4 | 155 | 80 | 196300€ | 1266€ |
2022-08-29 | 4 | PL DEAGENT | 4 | 155 | 80 | 204650€ | 1320€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DU DAUPHIN | 7 | 180 | 907 | 200000€ | 1111€ |
2022-04-04 | 33 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 995 | 245000€ | 2130€ |
2022-10-12 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 90 | 875 | 245000€ | 2722€ |
2021-10-11 | 5 | RUE OSCAR ROLLAND | 5 | 130 | 920 | 278600€ | 2143€ |
2019-12-20 | 23 | RUE FERDINAND BRUN | 6 | 175 | 930 | 266000€ | 1520€ |
2021-01-04 | 15 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 68 | 130 | 55000€ | 809€ |
2020-05-05 | 12 | RUE OSCAR ROLLAND | 6 | 103 | 530 | 185000€ | 1796€ |
2019-07-19 | 35 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 938 | 227000€ | 2580€ |
2021-12-17 | 2 | AV FELIX FAURE | 9 | 204 | 1014 | 434870€ | 2132€ |
2021-11-03 | 2 | AV FELIX FAURE | 9 | 204 | 1014 | 434870€ | 2132€ |
2020-10-09 | 6195 | LA MALADIERE | 4 | 111 | 1019 | 221210€ | 1993€ |
2022-03-23 | 16 | RUE OSCAR ROLLAND | 4 | 92 | 0 | 213000€ | 2315€ |
2022-03-29 | 18 | RUE OSCAR ROLLAND | 4 | 92 | 0 | 215000€ | 2337€ |
2021-03-12 | 20 | RUE OSCAR ROLLAND | 4 | 92 | 0 | 202000€ | 2196€ |
2022-02-02 | 22 | RUE OSCAR ROLLAND | 4 | 92 | 0 | 218000€ | 2370€ |
2022-03-31 | 13 | RUE FERDINAND BRUN | 4 | 135 | 930 | 302000€ | 2237€ |
2020-09-04 | 6217 | LA MALADIERE | 4 | 107 | 737 | 248490€ | 2322€ |
2021-12-01 | 7 | RUE LEON LAMBERT | 4 | 69 | 583 | 228000€ | 3304€ |
2019-10-07 | 11 | CRS VALLIER | 3 | 72 | 610 | 157000€ | 2181€ |
2022-03-25 | 5 | RUE LEON LAMBERT | 3 | 70 | 558 | 230721€ | 3296€ |
2021-09-30 | 9 | RUE SAINT LAURENT | 7 | 147 | 290 | 196000€ | 1333€ |
2020-06-15 | 5 | ALL DES PLATANES | 6 | 102 | 1250 | 248000€ | 2431€ |
2021-06-11 | 15 | ALL DES PLATANES | 6 | 123 | 825 | 190000€ | 1545€ |
2020-12-22 | 130 | IMP DE LA FRANQUETTE | 6 | 190 | 580 | 159085€ | 837€ |
2019-11-28 | 4 | IMP DES LUPINS | 5 | 130 | 500 | 306500€ | 2358€ |
2019-08-23 | 5046 | LA MALADIERE | 3 | 63 | 500 | 150000€ | 2381€ |
2022-02-02 | 13 | CRS VALLIER | 3 | 90 | 69 | 81700€ | 908€ |
2021-03-05 | 8 | RUE BIESSE | 5 | 110 | 155 | 185000€ | 1682€ |
2020-05-28 | 39 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 97 | 832 | 205000€ | 2113€ |
2022-04-29 | 12 | AV FELIX FAURE | 5 | 200 | 232 | 130000€ | 650€ |
2021-02-12 | 4 | RUE STALINGRAD | 5 | 103 | 362 | 255470€ | 2480€ |
2021-08-27 | 12 | AV FELIX FAURE | 3 | 95 | 140 | 163150€ | 1717€ |
2019-10-29 | 18 | AV DOCTEUR CARRIER | 2 | 50 | 234 | 97500€ | 1950€ |
2019-11-22 | 5 | LOT LE CLOS D OSIRIS | 7 | 124 | 810 | 220300€ | 1777€ |
2019-09-06 | 1 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 545 | 172000€ | 1911€ |
2021-08-31 | 1 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 545 | 207500€ | 2306€ |
2019-08-29 | 6 | AV DES ALPES | 4 | 101 | 605 | 175000€ | 1733€ |
2022-07-22 | 14 | AV DE LA GARE | 3 | 54 | 180 | 190000€ | 3519€ |
2021-12-16 | 6 | ALL DES CEDRES | 4 | 102 | 715 | 266220€ | 2610€ |
2022-10-13 | 61 | RUE DES CHARBONNIERES | 6 | 129 | 290 | 143000€ | 1109€ |
2022-10-14 | 20 | RUE BIESSE | 5 | 95 | 669 | 170000€ | 1789€ |
2021-10-04 | 8 | ALL DES CEDRES | 4 | 95 | 913 | 228750€ | 2408€ |
2022-11-09 | 19 | RUE BIESSE | 4 | 90 | 335 | 240000€ | 2667€ |
2021-12-21 | 7 | AV DU VERCORS | 4 | 55 | 150 | 126480€ | 2300€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DES OUILLERES | 5 | 100 | 680 | 212000€ | 2120€ |
2022-07-12 | 3 | IMP DU DOMAINE DU MURIER | 4 | 103 | 562 | 311520€ | 3024€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 104 | 865 | 253000€ | 2433€ |
2021-10-05 | 21 | AV DOCTEUR CARRIER | 4 | 65 | 524 | 180000€ | 2769€ |
2020-10-16 | 7 | AV DE PROVENCE | 4 | 125 | 493 | 153300€ | 1226€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 146 | 506 | 305020€ | 2089€ |
2020-02-11 | 14 | AV DE PROVENCE | 5 | 88 | 623 | 193050€ | 2194€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DES CEDRES | 4 | 81 | 766 | 172120€ | 2125€ |
2019-12-10 | 4 | ALL DES SAULES | 4 | 93 | 913 | 205000€ | 2204€ |
2022-02-09 | 17 | AV DU VERCORS | 3 | 65 | 67 | 161960€ | 2492€ |
2022-07-19 | 17 | AV DU VERCORS | 3 | 65 | 105 | 163000€ | 2508€ |
2019-07-01 | 19 | IMP DU DOMAINE DU MURIER | 5 | 114 | 432 | 212150€ | 1861€ |
2019-09-13 | 17 | AV DE PROVENCE | 4 | 170 | 534 | 282000€ | 1659€ |
2022-12-28 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 88 | 949 | 232100€ | 2638€ |
2020-01-30 | 10 | IMP DU DOMAINE DU MURIER | 5 | 115 | 406 | 233000€ | 2026€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 130 | 618 | 338700€ | 2605€ |
2020-09-30 | 6182 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 948 | 241605€ | 2101€ |
2022-01-13 | 185 | RUE DES LAVANDES | 4 | 82 | 169 | 172500€ | 2104€ |
2022-01-05 | 28 | RUE DES LAVANDES | 4 | 90 | 237 | 219000€ | 2433€ |
2020-12-24 | 6135 | LOT DU STADE | 4 | 109 | 700 | 227000€ | 2083€ |
2020-10-21 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 79 | 0 | 175000€ | 2215€ |
2020-07-27 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 87 | 0 | 205000€ | 2356€ |
2019-10-17 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 87 | 0 | 205000€ | 2356€ |
2020-04-03 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2021-03-08 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 87 | 0 | 214000€ | 2460€ |
2021-08-30 | 6328 | LE BARRET | 4 | 127 | 1000 | 314000€ | 2472€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 94 | 325 | 238000€ | 2532€ |
2020-07-29 | 6232 | LE VILLAGE | 5 | 116 | 1125 | 190667€ | 1644€ |
2019-07-11 | 47 | RUE BIESSE | 3 | 71 | 0 | 106050€ | 1494€ |
2021-03-22 | 47 | RUE BIESSE | 3 | 71 | 0 | 111000€ | 1563€ |
2020-02-27 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 112000€ | 1577€ |
2019-12-09 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 114000€ | 1606€ |
2021-11-30 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 115000€ | 1620€ |
2020-01-30 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 116500€ | 1641€ |
2020-04-10 | 47 | RUE BIESSE | 3 | 71 | 0 | 116750€ | 1644€ |
2020-10-30 | 47 | RUE BIESSE | 3 | 71 | 0 | 122000€ | 1718€ |
2020-01-30 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 123500€ | 1739€ |
2021-06-22 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 124650€ | 1756€ |
2023-01-24 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 130000€ | 1831€ |
2021-02-11 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 130000€ | 1831€ |
2022-05-31 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 138500€ | 1951€ |
2023-01-23 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2022-03-14 | 47 | RUE BIESSE | 3 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |